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Prêt Avance Rénovation : un levier financier pour les travaux écologiques - 24/06/2024

Diagnostic avant démolition Isère

En réponse à la nécessité croissante de rénovation énergétique, le Prêt Avance Rénovation se présente comme une solution financière destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes. Disponible depuis 2024 auprès de quatre institutions bancaires majeures, ce dispositif offre ainsi un soutien concret pour les projets visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements.

Qu'est-ce que le Prêt Avance Rénovation ?

Anciennement connu sous le nom de « prêt avance mutation », ce prêt hypothécaire bénéficie d'une garantie de l'État à hauteur de 75% du montant emprunté. Avec un taux d'intérêt fixé à 2%, il est spécialement conçu pour soutenir les travaux de rénovation énergétique, permettant ainsi aux emprunteurs de rembourser le prêt soit en une fois lors de la vente du logement, soit progressivement selon les modalités convenues avec la banque.

Banques partenaires et modalités de prêt

En 2024, les partenaires bancaires sont la Banque Postale, le CIC, le Crédit Agricole et le Crédit Mutuel. Chaque banque propose des montants d'emprunt variables, basés sur des critères tels que l'âge de l’emprunteur et la valeur du logement avant les travaux. Par exemple, le CIC propose des prêts allant de 5 000€ à 30 000€, tandis que le montant chez le Crédit Agricole dépend directement de la valeur du bien.

Éligibilité et critères

Pour bénéficier de ce prêt, les emprunteurs doivent être propriétaires occupants ou bailleurs, et le logement doit constituer leur résidence principale. Les travaux doivent être effectués par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et les revenus du ménage ne peuvent dépasser des plafonds spécifiques qui varient selon la composition du foyer et la localisation du logement. À titre d’exemple, en Île-de-France, le revenu d’un ménage d'une personne ne peut dépasser 28 657 € pour être considéré comme modeste.

Cumul des aides et travaux éligibles

Le Prêt Avance Rénovation peut être combiné avec d'autres dispositifs d'aide comme MaPrimeRénov’, la Prime Énergie, l'ÉCO-PTZ et diverses aides locales. Ces soutiens financiers visent à encourager la réalisation de travaux d'isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage moins écologiques, ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage.

L'introduction du prêt avance rénovation est une mesure bienvenue qui reflète l'engagement de la France envers l'amélioration de la performance énergétique des logements. Cette initiative aide en effet les ménages à réduire leur consommation énergétique, mais encourage également une transition écologique plus large à travers le secteur résidentiel.


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